Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (деревня Колганово, КП Солнечный город)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Земельный участок 77 площадью 26,2 сотки. Коттеджный поселок Солнечный город - это поселок с новой застройкой, новыми коммуникациями, охраняемой территорией. Есть съезд к морю для спуска катера. Проживает постоянно около 35 домов. Жители - это успешные достойные люди. Юридически поселок ввели в состав в дер. Колганово. Это позволяет: 1) прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. Юридически - это деревня Колганово, а фактически это отдельная закрытая территория со своими очистными сооружениями, своим поселковым освещением, своими дорогами. Поселок расположен в устье реки Троца, на живописном берегу Горьковского водохранилища. Об участке №77: Площадь: 26,2 сотки – это хорошая усадьба. Юридический статус земли - земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование - для дачного строительства. Многие соседи перевели в ИЖС. Вид права: собственность. Участок ровный, имеет форму квадрата со стороной 51 метр, зарос молодыми березками. В поселке нет требований строить дома в одном стиле, нет сроков для обязательного строительства дома. Коммуникации: Электроснабжение - 15 кВт до участка (ведет спец.служба). Канализация - подключение к мощностям центральной канализации поселка своими силами (в поселке свои очистные сооружения). Водоснабжение - скважина около 26 метра (бурите своими силами). Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации. Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот платеж фактически отсеивает покупателей по уровню дохода! Вся сумма в договоре. Чистая продажа. Расположение: 70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. 15 км до Чкаловска. 100-150 метров до линии воды Горьковского моря. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. Это место ценят за уникальную природу Горьковского водохранилища; тишину и безмятежность вдали от города, разнообразный отдых на охраняемой закрытой территории. Живописная местность. Охота. Рыбалка. Отдых. Велосипедные и лыжные прогулки, прогулки на катере (оборудован бетонный слип к морю), чистый пляж. Достойные соседи. Звоните.