Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (деревня Щетинино)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Земельный участок 6 га | Дачное строительство | 125 ₽/м² 6 гектаров земли по цене кадастровой стоимости — 7 510 200 ₽ за весь участок. Большой земельный массив в Чкаловском районе Нижегородской области, южнее д. Щетинино. Экологически чистая загородная территория в окружении лесов, полей и небольших населённых пунктов. Главное преимущество предложения — стоимость входа в земельный проект: около 125 ₽ за 1 м². Кадастровый номер: 52:13:0070303:58 Площадь: 60 000 м² / 6 га Цена: 7 510 200 ₽ Стоимость: ≈ 125 ₽/м² Категория: земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешённого использования: для дачного строительства Форма собственности: частная. Почему этот участок интересен инвестору или застройщику Покупатель получает не несколько разрозненных участков, а единый земельный массив площадью 6 га с понятной конфигурацией и возможностью разработки собственной концепции. Цена продажи установлена на уровне кадастровой стоимости. Это даёт низкую стоимость входа в актив и оставляет пространство для создания добавленной стоимости за счёт дальнейшего развития территории. Возможные сценарии использования — создание дачного или загородного проекта, межевание территории на отдельные участки, строительство загородных домов либо долгосрочное владение земельным активом. Участок расположен в природном окружении: леса, поля, чистый воздух, низкая плотность застройки. Рядом находятся населённые пункты, к территории подходит дорога. Горьковское водохранилище находится в этой части Нижегородской области, но в отличие от предыдущего нашего участка объект расположен дальше от береговой зоны. Поэтому здесь я бы продавала прежде всего тишину, экологию, масштаб территории и цену, а не близость к воде. Инвестиционная математика 60 000 м² земли 7 510 200 ₽ за весь массив ≈ 125 ₽ за 1 м² Для земельного проекта именно стоимость квадратного метра делает предложение особенно интересным. По запросу предоставим кадастровые данные, документы и дополнительные материалы по участку. Организуем просмотр и обсудим возможные сценарии развития территории. Цена: 7 510 200 ₽. АН «СТРИТ НН» Недвижимость для бизнеса, инвестиций и развития капитала.