Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (посёлок Школьный)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Продаю земельный участок 15 соток вблизи речки Юг (Бывшая база отдыха завода «Красное Сормово»). Участок крайний к лесу, с двух сторон огорожен забором. Два въезда. НЕ первая береговая линия, участок граничит с лесом. Соседи с двух сторон, с третьей стороны (сзади) лес. До речки Юг пешком около 5-7 минут спокойным шагом. Благоустроенный берег, есть возможность пришвартовать катер или лодку. На участке расположен дом 200 м2, летний, без удобств, но довольно крепкий (советская постройка). Можно снести и построить новый, можно отремонтировать этот. В доме фактически 4 большие комнаты и 2 маленькие. Участок подходит как для себя и семьи, так и под коммерцию (в том числе под строительство глэмпинга), назначение в выписке позволяет это сделать и получить грант на развитие от Минтуризма. В соседние участки ведут газ, можно подключиться к этой программе. Электричество подведено, скважина с питьевой водой на 35 метров пробурена. Деревья аварийные спилены. Продаю за ненадобностью. Возможно через расчетный счёт как с НДС, так и без. Больше фотографий и видео - по запросу. Также по договоренности можно приехать в любое время посмотреть участок. Минимальный торг. Цена указана за наличный расчёт.