Продажа земельного участка под коммерческое использованиегородской округ Бор, Нижегородская область

Продаю под премиум поселок или личное имение. Уникальный остров 1,2 га на реке Везлома (дельта Волги) идеальное место для ценителей природы, комфорта и премиального отдыха!  Расположение:                 - Остров находится в 400 метрах от центра города Бор (Нижегородская область).                - Всего 5 минут от Нижнего Новгорода (5 минут на катере, 20 минут на машине, а также можно добраться по Нижегородской канатной дороге,   которая имеет самый большой в Европе безопорный пролёт над водной поверхностью  861 метр.).                - Рядом элитный ЖК Сергиевская слобода и проект Борское Волгоречье (включая причал для яхт). -с 22 мая 2025 года ввели в эксплуатацию  новую пристань для водного транспорта, между Нижним Новгородом и городом Бор курирует речное пассажирское судно Валдай на подводных крыльях  Характеристики:               2 земельных участка разного назначения:                 1. 10 437 м земли населенных пунктов, рекреационное назначение (база отдыха, туризм) с  кадастровым номером 52: 19: 0206042: 254                2. 1 674 м земли населенных пунктов для нужд производства   с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 205    Готовые строения (2 600 м):                 - Двухэтажный цех металлопокрытий.                - Склад XIX века (краснокирпичное здание потенциал для лофта или бутик-отеля).                - Механические мастерские (600+ м).                - Трансформаторная подстанция (160 кВт).                - Газовый котел (подключен к сетям Газпрома).                - Собственная скважина и канализация.  Благоустройство и безопасность:                 - Полностью огороженная территория.                - Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.                - Перспектива развития в рамках проекта Борское Волгоречье.  Потенциал использования:                 - Элитная база отдыха или бутик-отель с причалом для яхт.                - Лофт-пространство или арт-резиденция в исторических зданиях.                - Туристический комплекс.  Нижний Новгород за последние пять лет входит в число самых востребованных туристических городов России. Эксперты Российского союза туриндустрии утверждают, что найти сейчас свободные места для туристов в гостиницах непросто из-за большого числа участников участвующих в   мероприятиях города конгрессов, конференций, форумов и фестивалей.  Идеальное сочетание природы, истории и инфраструктуры!                  Отличная транспортная доступность рядом маршруты общественного транспорта.                  Готовый бизнес или VIP-резиденция в живописном месте.