Продажа земельного участка под коммерческое использованиеКанавинский район, Нижний Новгород

Арт. 118872547 Знaчительные плoщaди oткрывают огромные возмoжнoсти для бизнесa: размещения производственно-складского комплекса, логистических центров, торговых комплексов, офисных пространств. Продаю земельный участок 2.77 ГА в Канавинском районе на Московском шоссе, выезд из города, трасса "М7". Также заезд на территорию удобен с обьездной ул.Федосеенко. Территория огорожена забором, имеются двое вьездных ворот, третьи - пожарные (к водоему). Участок прямоугольной формы, с ровной поверхностью. Данный участок состоит из 12-ти ЗУ (часть - собственность, часть - постоянное бессрочное пользование, часть - в аренде на 49 лет) и 9-ти нежилых зданий (отдельно стоящих). На территории находятся две трансформаторные подстанции (мощностью 240 кВт), пожарный водоем, скважины технической воды, выгребная яма. В этом 2025 году планируется проведение газа до территории (вдоль забора). На сегодняшний день заполняемость арендаторами - 100%. Рассмотрим предложения с дроблением на два участка. Ключевые преимущества: - Выгодное расположение – развитая транспортная инфраструктура, обеспечивающая удобный подъезд для любого транспорта. - Экономическая привлекательность – низкая стоимость содержания и потенциал для высокой доходности при коммерческой эксплуатации. Перспективы развития: - Объекты обладают потенциалом для расширения или реконструкции под задачи нового собственника. - Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовые площади под масштабные проекты.