Предлагается к продаже ликвидный актив для гостиничного девелопмента в Нижнем Новгороде.
Земельный участок площадью 3 718 кв. м (0,37 га) с комплексом нежилых зданий. Локация обладает уникальным транспортным потенциалом, что является ключевым фактором успеха для отеля категории 3 звезды.
Стратегические преимущества локации:
• Трафик вокзала: всего 14 минут пешком до Московского вокзала (основной хаб для бизнес-потока из Москвы и Санкт-Петербурга). Гости города ценят возможность дойти до отеля пешком, минуя пробки.
• Транспортный узел: прямо напротив участка находится конечная остановка более 10 ключевых городских маршрутов. Это обеспечивает колоссальный пешеходный поток для отельного ресторана, кафе или стрит-ритейла на первом этаже.
• Метро в шаговой доступности: Станция «Чкаловская» (11 минут) и узловая станция «Московская» (13 минут) позволяют гостям быстро добраться до исторического центра или деловых кварталов.
Характеристики объекта:
• Площадь: 3 718 кв. м. Земли населенных пунктов.
• Текущий статус: Собственность двух физических лиц, нежилые здания под реконструкцию или снос.
• Инженерная инфраструктура: своя газовая котельная, вода и водоотведение -городские сети, электричество.
Экономический потенциал:
Участок позволяет разместить здание площадью до 5000–7000 кв. м с номерным фондом на 120–150 номеров, конференц-залами и зоной ритейла. Высокий спрос на качественные 3* в районе вокзала гарантирует заполняемость выше среднерыночной.
Цена: 79 990 000 рублей.
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru
