Продажа земельного участка под коммерческое использованиеЛенинский район, Нижний Новгород

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 0,8 ГА У НАБЕРЕЖНОЙ ОКИ Кадастровый номер: 52:18:0050402:334 Продается земельный участок площадью 0,8 га в одной из самых перспективных локаций Нижнего Новгорода. Участок расположен рядом с благоустроенным городским пляжем и набережной Оки с панорамными видами на парк «Швейцария». ПРЕИМУЩЕСТВА • Асфальтированный подъезд до участка. • Рядом благоустроенный пляж и прогулочная набережная. • Красивые виды на высокий берег Оки и парк «Швейцария». • Сложившаяся зона отдыха горожан. • Территория всего берега активно развивается и застраивается современными жилыми комплексами. • Потенциальный рост стоимости земли по мере завершения редевелопмента прилегающих территорий. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ По ПЗЗ участок находится в зоне набережных ТР-3н. Разрешенные и перспективные направления использования: ✓ ресторанный комплекс; ✓ кафе с летней террасой; ✓ пляжный клуб; ✓ глэмпинг; ✓ термальный комплекс; ✓ спортивно-рекреационный центр; ✓ детская спортивная школа; ✓ теннисный центр и корты; ✓ падел-клуб; ✓ школа водных видов спорта; ✓ вейк-парк; ✓ яхтенная и лодочная инфраструктура; ✓ мини-гольф или драйвинг-рейндж; ✓ семейный центр активного отдыха; ✓ площадка для мероприятий и фестивалей. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИДЕЯ Сегодня участок расположен рядом с уже действующей рекреационной инфраструктурой и благоустроенным пляжем. При дальнейшем развитии набережной и строительстве новых жилых комплексов потребность в спортивных, развлекательных и ресторанных объектах будет только расти. Стоимость участка составляет всего 25 млн рублей, что существенно ниже стоимости большинства аналогичных площадок в локациях с сопоставимым потенциалом развития. Документы готовы. Подробная информация по запросу.