Участок 5 соток под производство / склад в центре Сормово (ул. Щербакова)
Цена: 742 000 руб. / сотка (Всего: 3 710 000 руб.) Статус: Собственность (Земли населенных пунктов) Локация: Территория бывшего завода «Красное Сормово», зона ТПК-0
Идеальный формат для малого и среднего бизнеса! Продается компактный, но максимально функциональный земельный участок 5 соток в закрытом индустриальном парке. Отличный старт для вашего производства, склада или автобизнеса с огромным потенциалом роста стоимости.
💎 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- 🚀 Инвестиционный взлет (Метро 2026): В этом году начинается строительство новой станции метро «Сормовская» в шаговой доступности. Покупка сейчас — это железобетонный способ зайти в локацию до неизбежного скачка цен.
- 🚚 Логистика для еврофур 24/7: Участок прилегает к дороге. Прямой выезд на ул. Коминтерна (главную артерию Сормова). Сверхбыстрый доступ на трассу М-7 (Москва — Казань) через ул. Федосеенко и удобный выезд на Кировское направление.
- ⚡️ Мощный энергоресурс: Близость к Сормовской ТЭЦ позволяет оперативно подключить большие объемы газа, электричества и теплоснабжения. Идеально для энергоемкого оборудования.
- 🏭 Промышленная экосистема: Участок находится внутри действующего индустриального парка. Ваши соседи — крупнейшие металлообрабатывающие и производственные предприятия. Это готовая b2b-среда для кооперации и безопасности.
🧱 ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ? (Зона ТПК-0):
Гибкие разрешенные виды использования позволяют разместить здесь:
- Производство и логистика: Компактный цех, мастерскую, фасовочный комплекс, склад или ПВЗ.
- Автобизнес: СТО, шиномонтаж, автомойку, автосервис.
- Коммерцию и сервис: Магазин, офис, базу стройматериалов.
⚙️ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Чистая продажа от собственника.
- Документы полностью готовы к сделке.
- По запросу готовы обсудить изменение нарезки (есть соседние участки).
Не упустите ликвидную землю в самом сердце промышленного Сормова! Звоните прямо сейчас, чтобы успеть до подорожания!
Цена за сотку 742 000 рублей
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru
