Продажа земельного участка под коттеджный посёлокЛысковский муниципальный округ, Нижегородская область

Общие данные по участку: Земельный участок расположен в ста километрах от Нижнего Новгорода, В 12 километрах Макарьевский монастырь Описание участка Участок представляет собой вытянутый вдоль берега реки неправильный четырехугольник, площадью 32,962 га. Со сторонами: большая- 1 300 метров, меньшая- 350 метров. Перепад высот на всей площади участка не превышает 2 метров. Расстояние от южной границы участка до р. Волга составляет около 200 метров. На восточной границе участка расположено озеро, размером около 200 м2. На западной границе участка расположен небольшой поселок на 25-30 домов. В северной части участок граничит с лесами первой категории. Коммуникации: На границах участка расположено две трансформаторные подстанции по 250 кВа каждая, возможно согласованное увеличение мощности каждой КТП, строгих ограничений на потребление электроэнергии нет, т.к. лимит на территорию на данный момент не исчерпывается. На данный момент участок не газифицирован, но , запланирована газификация поселка Макарий. Газопровод должен пройти в полутора километрах от рассматриваемого участка. Транспортная инфраструктура: Участок расположен в полутора километрах от трассы областного значения идущей от г. Бор. Интенсивного движения на этой трассе нет, поэтому дорога находится в отличном состоянии и поездка до участка занимает не более полутора часов. Кроме этого, есть возможность по трассе М7 доехать до г. Лысково, далее на пароме до Макарьевского монастыря, далее 12 км по трассе. От трассы до участка ведут две грунтовые дороги, одна из которых подходит к западной границе участка, другая в его центральную часть. Возможность размежевать на любой размер.