Можно ли быть заемщиком, но не собственником?
Добрый день. Мы с супругом развелись. Имеется ипотека, взятая в 2010 году. Он главный заёмщик, я созаемщик. В 2020 году вложен маткапитал. Двое детей. Он оставляет нам квартиру. Готов отказаться от неё и оплачивать ипотеку дальше. Можно ли сделать это официально? Чтобы я осталась собственником одна, выписать его, но он будет оплачивать ипотечный кредит дальше? Супруг согласен.
Добрый день, Екатерина. Это можно будет сделать только после полного погашения кредита. Выделение долей в ипотечной квартире не противоречит условиям кредитного договора, но при использовани средств МСК данная процедура подлежит обязательному нотариальному удостоверению, нотариусы требуют разрешение от банка-кредитора, а банки, практически все, такого разрешения не дают до полного погашения кредита. Тем более, что распоряжение долями (переоформление долей супруга на вас) изначально возможно только после полной выплаты кредита и снятия обременения.
26.05.2025
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.