Продажа квартиры сироте
Здравствуйте. Продаём квартиру, и покупателем является сирота. Оплата будет по жилищному сертификату с доплатой. Вопрос только в том, нужно ли согласие опеки или администрации о том, что наша квартира подходит и девушка-сирота может её приобрести после получения сертификата? А то получится так, что она сертификат получит, а нам потом скажут, что сделка не до конца оформлена, так как не все документы предоставлены. И есть ли смысл брать залог за квартиру с неё? Подскажите, пожалуйста.
Добрый день, Светлана.
Покупатель, являющийся держателем жилищного сертификата, перед сделкой предоставляет документы в администрацию, выдавшую сертификат, для согласования сделки. Туда же предоставляется и проект ДКП.
Только после этого проводится сделка. После её регистрации в Росреестре переводятся средства по сертификату.
Если покупатель совершеннолетний, то согласие органов опеки не требуется.
27.05.2026
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.