Покупка квартиры в ипотеку с возможностью расторжения договора с банком.
здравствуйте Анна. у меня хотели купить квартиру в ипотеку по оценке подходит . ипотечный договор увидел только на сделке сразу обратил внимание на пункт 4.5(стороны договорились ,что в соответствии с п.5ст.488 гкрф право залога у продавца на квартиру не возникает) но ведь ипотеку покупатели после регистрации могут расторгнуть я отказался от сделки а договор исправлять они не захотели . правильно ли я поступил.
Здравствуйте, Андрей.
Ваши покупатели брали ипотечный кредит, обеспечением по кредиту является покупаемая квартира, т.е. банк выдает деньги и берет в залог ту квартиру. Именно поэтому п.4.5. всегда включен в договор купли-продажи. Банк же не может выдать деньги и ничем себя не страховать (залогом). Зачем покупатею расторгать ипотеку? Они же заплатили деньги и получили квартиру, и какой смысл для них расторгать все это? Они тогда останустя и без квартиры и без денег? Тем более ФРС никакие действия в квартирой регистрировать не будет, т.к. в реестре обременение будет. Обременение снимется с вквартиры только тогда, когда банк подтвердит ФРС, что кредит погашен полностью.
Анна Рузова, сертифицированный ипотечный брокер ООО "Вариант Плюс".
Записаться на консультацию можно по тел. 244-40-40