Как приобрести жилой дом, если по документам дом под снос?

Здравствуйте Анна! Ситуация: мы хотели бы преобрести полдома, (дом на двух хозяев). Но дело в том, что дом, по документам, под снос (дом был аварийный, но хозяин самотроятельно его отремонтировал, но не указал это в документах!) и на него ипотеку не дают, так как банку нужны все документы на него и честная оценка собственности.. Риэлтор сказал что за наличные проблем бы не было. Можно ли как то обойти это? Взять ипотеку на строящееся жилье, например. Прошу прощения за путанное объяснение. Заранее спасибо