Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Дадут ли ипотеку на улучшение жилищных условий?

Вопрос от пользователя Дмитрий:

Добрый день! Подскажите, у нас есть квартира, там два собственника, я и дочь (13 лет). Хотим с женой продать нашу квартиру, купить другую, большей площади. Для доплаты хотим взять ипотеку. Дадут ли мне ипотеку, если в новой квартире (которая будет залогом по ипотеке) будет доля у дочки? У жены есть доля в другой квартире. Какие возможны варианты? Еще есть второй ребенок (у него нет пока доли в квартире) и есть мат. капитал, который конечно тоже хотим использовать.


Ответ:

Добрый день, Дмитрий.

Вам можно продать либо одну из квартир, либо обе. При продаже той квартиры, где сособственником является старшая дочь, Вам придётся получить разрешение органов опеки на продажу с последующей покупкой и наделением собственностью в новой квартире этого ребёнка. При этом, Вы должны обратиться за ипотечным кредитом в такой банк, который допускает наделение детей собственностью, т к далеко не все банки это делают. Далее, Вы покупаете новую квартиру, а средства МСК направляете на погашение кредита или используете в качестве части первоначального взноса. Второго ребёнка, при использовании МСК на погашение кредита, Вы обязаны будете наделить долей в купленной квартире после полного погашения кредита и снятия залога.

30.11.2016
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости

Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.