Можно ли продать квартиру в ипотеке и на эти деньги построить дом?
Я купила квартиру в ипотеку. Сейчас хотела бы ее продать и на эти деньги купить земельный участок и построить дом. На сколько это возможно? Если найдется покупатель, который согласится внести аванс в размере долга по ипотеке, и снимут обременение, то получается, что я просто закрою свою ипотеку, но купить землю и построить дом денег ведь уже не будет? Помогите разобраться! Заранее благодарю!
Добрый день, Елена.
Ответить на Ваш вопрос не просто, т. к. я не знаю сколько стоит Ваша квартира, каков остаток долга банку и сколько стоит земля и строительство дома. Видимо, Вы уже этот расклад сами прикинули. Единственное, что можно предложить — это использовав остатки денег от продажи квартиры, взять новый кредит на покупку земли и строительство на ней, а ещё лучше, если хватит денег, за наличку купить землю, а кредит взять только на стройку под залог земли.
06.04.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.