Почему увеличивается полная стоимость кредита (в %) при досрочном погашении ипотеки?
В марте 2018 года взяла ипотечный кредит под 8,9% на 15 лет, полная стоимость кредита при этом составила 8,942%. В июне досрочно погасила 200.000 руб. и кредит сократился на 3 года 10 месяцев, полная стоимость кредита не изменилась. В июле досрочно еще погасила 500.000 руб. и кредит сократился еще всего лишь на 4 года и 1 месяц, и полная стоимость кредита выросла до 10,253%! Почему на столь маленький срок сократилась ипотека во второй раз, и почему увеличилась полная стоимость кредита?
Добрый день, Ольга.
На мой взгляд, это могло произойти по двум причинам: или была взята комиссия за частичное досрочное погашение, но это мало вероятно, т к большинство банков не берут за это комиссий, или Вы делали эти частичные досрочные погашения после того, как была Вами оплачена ежегодная страховка, которая рассчитывалась на предыдущий, ещё не сокращённый остаток ссудной задолженности.
14.02.2019
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.