Как подготовиться к подаче документов на ипотеку?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно подготовить пакет документов, чтобы мне дали ипотеку? И вообще реально ли это. Я хочу взять 1-комнатную квартиру в Москве, на перспективу для детей. Мы сами из Севастополя: я, муж, 2 детей. У нас есть жилье, недвижимость, авто, официально работает только муж, я самозанятая, но не оформлена. В квартире в Мск жить не планируем, хочется рассчитать так, чтобы взять вторичку и после первоначального взноса начать ее сдавать в аренду - и чтобы аренда покрывала платеж по ипотеке. Готова официально это оформить - для банка это будет иметь значение? Подскажите, как мне подготовиться?
Добрый день, Валерия.
Из вашего письма не совсем понятно, что значит «после первоначального взноса начать ее сдавать в аренду».
Для того, чтобы сдавать в аренду, её надо сначала приобрести. А для этого надо одобрить ипотечный кредит, сделав заёмщиком по нему Вашего супруга, и имея денежные средства для внесения 1 взноса.
Причём, одобрить ипотечный кредит Вам надо будет не в Крыму, т к там это сделать проблематично, а лучше в Москве, по месту нахождения квартиры.
Покроет ли арендная плата платежи по кредиту пока не понятно, т к надо делать расчёт с учётом стоимости аренды в конкретном месте г. Москвы.
29.08.2019
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.