Ипотека для фрилансера
Здравствуйте. Я фрилансер. Давно стабильно поступают доходы на карту. Живу на съемной квартире и решила взять ипотеку. Одобряли только займы. Кредитной истории нет. Нужно будет обязательно оформлять себя как самозанятая и ждать полгода или год,чтобы одобрили ипотеку? Без налоговой не обойтись? ИП делать не хочу, там процент налога выше. И можно ли после одобрения сняться с налоговой?
Добрый день, Виктория.
Если Вы пользовались услугами МФО для получения займов, то кредитная история у Вас уже есть, так как МФО отправляют сведения в БКИ.
Если у Вас есть первый взнос в размере 40–50% от стоимости жилья, то можно попытаться одобрить ипотечный кредит по сокращённому пакету документов, то есть по паспорту и анкете.
Если первого взноса такого размера нет, то лучше зарегистрироваться как самозанятая, через 6 мес одобрить кредит (пока только несколько банков работают с самозанятыми по ипотке, но через полгода, думаю, список таких банков расширится). Далее купить жильё, и только после этого решать вопрос — оставаться ли в статусе самозанятой или опять работать неофициально. Если у Вас проблем с выплатой кредита не будет, то банк не будет интересовать характер Вашей работы.
12.08.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.