Как взять вторую ипотеку?
Имеется на данный момент ипотечный кредит . Хотим взять вторую ипотеку на дом . При этом есть два варианта , мы можем выплатить полностью первую ипотеку и внести первоначальный взнос за дом 15 % , стоимость дома 4300000, и взять вторую ипотеку , либо мы можем частично погасить первую и оставить денежные средства для большего первоначального взноса на дом . Отсюда вопрос , как лучше поступить , полностью загасить первую ипотеку или оставить большую сумму на взнос ? В капом случае больше шансов получить одобрение на кредит ?
Добрый день, Татьяна.
В большинстве банков, кредитующих покупку домов, 1 взнос на такие объекты составляет 40–50%, исключение составляет Сбербанк, где он 15%.
Поэтому, если ваших доходов хватит на обслуживание 2 ипотечных кредитов, то возможны различные варианты-либо частично погасить 1 ипотеку, оставив денег 40–50% от стоимости дома, и подобрать наиболее выгодный вариант кредита на него, либо сначала одобрить кредит в Сбербанке на дом с минимальным 1 взносом, а потом закрыть первую ипотеку и купить дом, при этом у вас будет всего 1 ипотечный кредит.
31.08.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.