Может ли супруга купить мою квартиру в ипотеку?
Здравствуйте. С супругой планируем разводиться. У нас есть дочь. Недавно оформили брачный договор. Проживаем на данный момент в моей квартире (я собственник, один). Может ли супруга купить эту квартиру в ипотеку? На вырученные средства я приобрету себе другое жилье . Есть ли тут какие-то "подводные камни" или нюансы? Были ли такие случаи на практике?
Добрый день, Евгений.
Если упомянутая Вами квартира, находящаяся в Вашей личной собственности, была приобретена Вами до вступления в брак с нынешней супругой, то после оформления развода с Вами она сможет купить ее у Вас с использованием ипотечного кредита.
Если эта квартира была приобретена в браке с нынешней супругой, но брачного договора на тот момент ещё не было, то квартира, оформленная при покупке на Вас одного, будет считаться совместно нажитым имуществом и после оформления развода супруга тоже может выкупить Вашу долю до целой квартиры, хотя банков, кредитующих выкуп долей у собственников мало.
Вы не указали с какой целью заключили недавно брачный договор и что там записано, поэтому я не принимала его во внимание.
02.10.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.