Как будут разделены доли в доме купленном в ипотеку с использованием МСК?
Здравствуйте. У жены есть 2 несовершеннолетних ребенка. Мы собираемся подать на ипотеку. Она хочет пустить деньги мат. капитала на погашение ипотечного кредита. Дом стоит 4 млн. р, за двоих детей капитал 466000 р. Вопрос, как будут распоряжаться доли в общем доме: мне, жене и двум ее детям?
Добрый день, Виталий.
Пенсионный фонд не регламентирует размер долей в недвижимости, приобретаемой с участием средств МСК. Ваша супруга может сама определить их размер.
На практике, чаще всего, детям выделяют доли, соответствующие их доле в сумме МСК, т е в Вашем случае если недвижимость стоит 4 млн руб, а сумма МСК = 466 тр, то на каждого из 2 детей приходится по 466 000 руб / 4 = 116 500 руб, т е в общей стоимости объекта 116 500 / 4 000 000 = 0,029, т е примерно по 1/32доли на каждого из детей и по 15/32 доли каждому из родителей.
25.11.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.