Выкуп доли в ипотеку у соседей
Добрый день. У нас коммунальная квартира, одна комната принадлежит равными долями мне и маме, вторая соседям. Сейчас соседи продают свою комнату и мы хотим ее выкупить в ипотеку. Ипотека будет на маму. Какие возможны трудности? Будет ли это считаться, что мама покупает последнюю долю или мне надо будет писать дарственную на нее ибо банки не связываются с комнатами и долями?
Добрый день, Ксения.
Всё заисит от того, как по документа оформлены комнаты в вашей коммунальной квартире.
Если как доли, то Вам надо будет подарить свою долю маме (или наоборот) и выкупать соседскую комнату как последнюю долю в квартире.
Если в квартире все комнаты имеют номера, т е выделены в натуре, то будет проще оформить ипотечный кредит в банке, кредитующем комнаты (например, в Сбере), купить соседскую комнату, а после выплаты кредита объединить всю квартиру в один объект.
04.05.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.