Ипотека, если есть долги у приставов
Добрый день. Скажите, такая ситуация, может ли банк одобрить ипотеку, если есть долги у приставов? Но есть существенный плюс в том, что стоимость квартиры ниже рынка, рыночная цена 4,5 млн, а мы ее берём за 3 млн банку же выгодно ведь квартира будет залогом?
Добрый день, Елизавета. Если банк не требует страховать титул, то в лучшем случае потребуют у продавцов погасить все долги и закрыть все исполнительные производства, тогда, возможно и одобрят квартиру, если не сочтут, что присутствует риск банкротства продавцов. Если банк требует страховать титул, то скорее всего страховые компании откажут в страховке по той же причине. Тем более, если квартира продаётся существенно ниже рыночной цены, это наводит на мысль о возможном предбанкротном состоянии продавца, что повышает риск оспаривания сделки. Такую квартиру надо тщательно проверять на юридическую чистоту.
17.03.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.