Оплата процентов за ипотечные каникулы при досрочном погашении ипотеки
Здравствуйте. При досрочном погашении ипотеки обратил внимание, что помимо основного долга необходимо погасить проценты на сумму 77тр. Эта сумма, как мне сказал оператор, набежала из расчета процентов кредитных каникул, которые я брал на 6 месяцев по 106-фз. Вопрос такой - разве эти проценты не переносятся в конец расчетного периода платежей? Почему я должен выплачивать проценты с того периода времени, который еще предстоит пройти по графику платежей, когда я дойду до них по сроку выплат?
Добрый день, Денис. Если бы вы погашали остаток ипотечного кредита строго по графику, то эти проценты действительно выплатили бы в самом конце, но т.к вы его оплачиваете полностью досрочно, то эти проценты вам включены в последний ваш платёж вместе с текущими процентами, ведь эти проценты банк вам не «прощает», поставив в конец графика, а просто откладывает. Они в любом случае должны вами будут выплачены банку.
10.05.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.