Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Ипотека для мамы

Вопрос от пользователя Юлия:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить ипотеку: хочу взять ипотеку для мамы, так как ей не одобрят, платить будет она, первоначальный взнос тоже у нее. Можно как-то на документах сделать, что она тоже является собственником (а лучше единственным), а с другой стороны как лучше себя обезопасить от неоплаты ипотеки (отношения нормальные, но мало ли что произойдет за 15 лет). Скажите, пожалуйста, как поступить лучше?


Ответ:

Добрый день, Юлия. Вы не написали почему, по Вашему мнению, не одобрят кредит Вашей маме. Дело в том, чтобы Ваша мама была собственницей в покупаемой квартире, а вы были только заёмщиком по кредиту без оформления собственности, она должна быть Вашим созаёмщиком. Ряд банков требует, чтобы она участвовала своими доходами, но есть банки, которые этого не требуют, т.е. можно без учёта маминого дохода. Но тут есть ряд нюансов — у мамы должна быть хорошая кредитная история, нет закредитованности, т.к. все платежи будут учтены в совокупной платёжной нагрузке, и её возраст не был близок к максимальному возрасту заёмщиков, т.к. это приведёт к уменьшению срока кредита, а может и не даст ей возможности быть созаёмщиком.

26.05.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости

Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.