Подскажите, пожалуйста, проживаем в г.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, проживаем в г.Нижневартовске в Ханты Мансийском автономном округе-Югра, хотим оформить ипотеку на двух комнатную квартиру. Имеем при этом однокомнатную квартиру, которую раннее взял гражданский муж тоже по ипотеке в 2006 году в возрасте 33 лет, в данный момент еще не расписаны, родился ребенок в 2010 году, возраст мужа 38 лет, возраст жены 37 лет ( у жены ребенок второй, тоесть имеется материнский капитал, первый ребенок в возрасте 17,5 лет), жена является работником бюджетной сферы окружного учреждения. Возможно ли в нашем случае воспользоваться льготной ипотекой при приобретении двухкомнатной квартиры, положены ли какие либо субсидии на ребенка рожденного в 2010 году , может ли мать воспользоваться какой нибудь льготой, являясь бюджетным работником окружного учреждения и какой пакет документов для этого необходимо? Какое самое оптимальное и выгодное решение для нас можно принять в этом случае? Зараннее, спасибо!