Добрый день Людмила. Как мне можно осуществить сделку переоформления арендной земли выделенной мне под индивидуальное
Добрый день Людмила.
Как мне можно осуществить сделку переоформления арендной земли выделенной мне под индивидуальное строительство на человека который мне возместит затраты вложенные в незавершенное строительство с наименьшими затратами с моей стороны. Пояснения. Находясь в браке с мужем администрацией была выделена земля по договору аренды под индивидуальное строительство сроком на 5 лет. Договор аренды был оформлен на мужа. В 2007 году мы развелись и по мировому соглашению о разделе имущества земля перешла мне. С июля 2007г. сроком на 3 гада был заключен мной с администрацией договор аренды земельного участка под индивидуальное строительство. На данном участке имеется незавершенное строительство( возведен фундамент под дом и произведена кладка дома высотой от земли 1 м). Данная постройка документально не оформлена. На сегодняшний день нет оснований продолжать строительство дома, так как я переехала жить в другой город. При обращении в администрацию с вопросом переписать данный земельный участок на новых арендаторов ( которые мне возместят произведенные затраты на этом участке в сумме 400 тыс. руб.) по моей просьбе администрация сообщает. Что я должна написать заявление об отказе на земельный участок, а новый арендатор заявление на приобретение данного участка. Будет проведен аукцион на этот участок и данный участок не факт достанется тем людям которые выплатили мне деньги за произведенные работы на данном участке. Обращалась по тел. звонку к арендодателю земельного участка с просьбой оформить мне землю в собственность, но мне сказали что при оформлении земли в собственность я должна буду заплатить около 300-400 тыс. руб. При таком раскладе если я её куплю, то стоимость её будет значительно дороже в сумме 700 тыс руб. Что для меня не характерно, так как за такую сумму 700 тыс.. руб у меня ни кто не купит. Что мне нужно сделать, что бы данный участок явно перешел тем людям, кто мне оплатит произведенные затраты в незавершенное строительство? Можно ли оформить договор купли продажи арендной земли между мной и лицом, который готов мне оплатить затрате вложенные мной в строительство?
Добрый день, Валентина!
В этом случае необходимо оформить право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) и продать. На основании свидетельства о праве собственности на новых хозяев администрация перезаключит договор с новым собственником имущества. От вас так же потребуется подать заявлениев в администрацию либо в форме отказа от участка, либо в форме вашего согласия передать участок собственникам недвижимости.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.