Людмила, здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. По завещанию после смерти отца мне досталась 2/3
Людмила, здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. По завещанию после смерти отца мне досталась 2/3 дома его тетки. Тетка скончалась уже давно, но за несколько месяцев перед смертью она вышла замуж. Ее муж впоследствии снова женился, а затем вскоре умер. В итоге оставшаяся 1/3 дома теперь принадлежит его жене (назовем ее условно тете Люся) . Так вот теперь эта тетя Люся живет в этом доме и пользуется им, а меня, законную наследницу, которой принадлежит 2/3 дома, и на порог не пускает. Я подавала в суд на раздел имущества, но на заседание она не явилась без объяснения причин, хотя повестку наверняка получила. Как мне можно защитить свои права в сложившейся ситуации? Свою часть дома я хотела бы продать, но как это сделать - ума не приложу.
Добрый день, Ксения.
Из Вашего письма не понятно, чем закончился суд о разделе или он еще не закончился. По закону, если она уведомлена и 2 раза не приходит на судебное заседание, то суд рассматривает дело без ее участия. Уведомить ее можно двумя способами: в суде должен быть документ с ее подписью, о том, что повестку она получила, либо ей могут позвонить из суда и по телефону сообщить о месте и времени судебного заседания – то есть уведомить телефонограммой.
Относительно проживания: если Вы хотите проживать в доме, то необходимо подать иск в суд, где Вы просите суд устранить препятствия для проживания(то есть действия т. Люси) и обеспечить Вам доступ в дом и нормальное в нем проживание. Суд однозначно вынесет решение в Вашу пользу. После этого Вы уже с приставами заселитесь в дом.
Если это Вам не нужно, а нужно только продать свою долю, то необходимо обратиться к нотариусу, который составит информационное письмо на имя т.Люси, где сообщит ей, что Вы собираетесь продать свои 2/3 доли дома по какой-то цене и предлагаете т.Люсе эти доли купить. Если т.Люся в течение одного месяца не приобретет у Вас 2/3 доли дома по указанной цене, то Вы уже можете продать свои 2/3 доли любому желающему. Цена должна быть одинаковой и для Покупателя и для т.Люси. Если цена изменится, то эту процедуру с письмом надо будет повторить.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.