Собираюсь приобрести незавершенный строительством жилой дом на земельном участке. Собственником и того и другого
Собираюсь приобрести незавершенный строительством жилой дом на земельном участке. Собственником и того и другого является один и тот же человек.
Какие будут у меня проблемы при дальнейшем вводе дома в эксплуатацию? Какие документы нужно запросить с нынешнего собственника?
Здравствуйте, Александр!
Риски в таких сделках необходимо оценивать с нескольких сторон. С одной стороны – техническое состояние дома, соответствие построенной части плану строительства, расположение дома на участке, наличие техусловий на подключение воды, электричества и прочих коммуникаций. С другой стороны стоит вопрос об оформлении сделки. Для оформления сделки необходимо наличие документов о собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства, кадастровый паспорт на участок, техническая документация на недостроенный дом, согласие супруга. Перечень документов может быть увеличен в зависимости от особенностей вашей ситуации.
Пи грамотном оформлении сделки при вводе дома в эксплуатацию у вас не возникнет никаких дополнительных проблем.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.