Хочу приобрести 1/40 долю в квартире для прописки по договору купли-продажи. Стоит ли или просто потеряю деньги?

Добрый день, Элина. Считаю, что в описанной ситуации Вы смело можете приобретать право собственности на 1/40 долю квартиры, если Вы действительно не собираетесь там жить. ФРС не препятствует регистрации таких сделок купли-продажи. ФРС все равно, какую долю квартиры кто приобретает, главное, чтобы правильно были оформлены документы на сделку.
Что касается «оспаривания» такой сделки, при желании можно начинать оспаривать любую сделку и размер приобретаемой доли квартиры здесь не имеет ни какого значения. Чтобы никто действительно не смог оспорить Вашу сделку, необходимо правильно составить договор купли-продажи, собрать все необходимые документы, выполнить требования о «преимущественном праве покупки», по возможности проверить историю и «чистоту» квартиры, нет ли там лиц, права которых были ущемлены или могут быть ущемлены при такой сделке и т.п. Если все документы будут в порядке, то в суде просто не будет оснований для оспаривания такой сделки.
Вопросы регистрации граждан по месту жительства регулируются Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 года (с изменениями и дополнениями) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Если Вас не захотят зарегистрировать в квартире, где Вы будете иметь право собственности, то, руководствуясь этим постановлением, отстаивайте свои права в суде.
Действительно, в практике встречаются случаи ограничения регистрации, однако они касаются муниципального жилья (не приватизированного), где есть такое понятия как «норма жилой площади».