Хотим приобрести квартиру где один из собственников несовершеннолетний.
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру где один из собственников несовершеннолетний. Какие требовать документы у продавца? И чего опасаться в данной ситуации? Как можно застраховать себя от последующих судебных претензий?
Здравствуйте, Александр!
Для приобретения квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка необходимо требовать у продавцов согласие РОНО.
РОНО дает согласие в случае, когда родители несовершеннолетнего в обмен на продаваемую его долю квартиры приобретут на его имя равноценное жилье, или жилье большей площади. Это доля в приобретаемой у Вас квартире, равная по метражу продаваемой доле, вся Ваша квартира, другое жилое помещение, аналогичного или большего метража.
Важно: согласие выдается в РОНО того района, где зарегистрирован ребенок по месту жительства.
Если ребенку взамен ничего не будет приобретено, и документы о собственности в РОНО не будут предоставлены, работники органов опеки 100% оспорят данную сделку в суде и вернут право собственности на квартиру бывшим владельцам. Возвратом денег будете заниматься самостоятельно.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.