Имеет ли брат мужа право на долю в квартире в случае смерти мужа, если в ней прописан?
Здравствуйте, Людмила.В 2-х комнатной квартире, которая является собственностью моего мужа, прописан еще его брат, который живет со свой семьей в другом месте. Я, его жена, в квартире не прописана. Скажите пожалуста, имеет ли его брат право на долю в квартире, в случае смерти мужа. Может быть мужу есть смысл оформить дарственную или завещать квартиру внуку? Брат за квартиру не платит уже много лет.
Здравствуйте, Мария Ивановна.
Предлагаю Ваш вопрос разделить на части:
1. В случае смерти мужа в наследственное имущество попадает полностью 2-х комнатная квартира (так как муж является единственным собственником).
Если квартира была им приобретена во время Вашего совместного брака, то ½ доля квартиры является Вашей собственностью в силу Семейного Кодекса. Оставшаяся ½ доля квартиры составит наследство. В силу Гражданского кодекса наследниками первой очереди являются жена, дети, родители. Это значит, что оставшаяся ½ доля квартиры будет разделена между указанными наследниками поровну. Брат может является наследником только второй очереди, то есть он сможет стать наследником, если на момент смерти мужа не будет жены, детей, родителей (т.е. наследников первой очереди).
Если квартира является только его собственностью (приобретена им в порядке приватизации, получена в дар или по наследству), то вся квартира будет раздела в равных долях между наследниками первой очереди.
2. Что касается регистрации брата, то данный факт к наследству не имеет никакого отношения и никак на право наследования не влияет. Отсутствие у Вас регистрации в квартире также не имеет никакого значения для получения наследства.
3. Если брат за квартиру не платит много лет, то возникает вопрос: нужна ли ему эта регистрация вообще? Предложите брату сняться с регистрационного учета. Если он откажется, то его можно снять с регистрационного учета в судебном порядке в соответствии с Жилищным Кодексом.
4.По внуку: если у вашего мужа есть желание оформить право собственности на квартиру на внука (договор дарения, завещание), то Вам ничего не мешает это сделать. Наличие регистрации брата в квартире этому не препятствует.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.