Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

У меня 1/4 доля квартиры, досталась в наследство. Что я должна за нее платить?

Вопрос от пользователя Ксения:

Добрый день. Несколько лет назад у меня умер отец. Родственники с его стороны никогда меня не принимали. В квартире я не прописана. Не живу там. Прописана в квартире с матерью.
Родственница звонила мне, чтобы выставить квартиру на продажу -я согласилась в устной форме, однако далее письма мне не поступало, в котором должна была быть изложена стоимость и т.д. по закону. То есть они продают мою долю без моего согласия по цене неоговоренной. Связалась на днях с родственницей по этому вопросу, она не хотела мне говорить как и где продается квартира и сказала, что я буду должна оплачивать коммунальные услуги с пеней и штрафом за все то время, что мне принадлежит доля, и должна буду писать дарственную. Я бы не против платить ком. услуги за свою часть, однако 1. Я не проживаю и не прописана там 2. Мне не давали возможности это делать и не выходили на связь. Должна ли я буду оплачивать ком. услуги? И как мне поступить в такой ситуации, когда идет такой негатив со стороны родственников, с угрозами и оскорблениями?


Ответ:

Здравствуйте, Ксения.

Из письма не ясно оформлено у Вас право собственности на долю квартиры или нет. Если оформлено-то Вас просто вынуждают к продаже. Продать Вашу долю без Вас законным способом никто не сможет. Более того, родственники обязаны предложить Вам для покупки свою долю квартиры. Только в случае Вашего отказа купить их долю квартиры, они вправе продать свою долю другим лицам.

Что касается коммунальных платежей — Вы обязаны самостоятельно содержать свою долю квартиры. По этому вопросу обратитесь в ЖЭК и оформите на себя отдельную квитанцию. Если родственники требуют оплатить коммунальные платежи по содержанию квартиры за прошлый период — оплачивайте (деньги передавайте с подробной распиской), если не требуют — считается, что у Вас есть договоренность на этот счет. Если Вас не пускают в Вашу квартиру: 1.-попробуйте заселиться самостоятельно (в присутствии свидетелей, с составлением протокола), 2 — обращайтесь к участковому с жалобой (если не удается вселиться), 3. обращайтесь с иском в суд " о вселении». Оформить регистрацию (прописку) в квартире, где Вы являетесь собственником так же можно без согласия других собственников. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол и предъявить Свидетельство о собственности на долю квартиры и др. документы. Попробуйте найти информацию о продаже Вашей квартиры в интернете, на специализированных сайтах. Обычно в таких ситуациях, одни собственники, которые активно занимаются продажей (собирают документы, показывают квартиру, дают рекламу и т. д.) просто пытаются получить большую часть денег от продажи квартиры, скрывая истинную стоимость продажи.

01.09.2014
 Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".

Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".

Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.