При использовании материнского капитала обязательно ли, прописывать детей в этой квартире?
У жены до брака рожден сын, сейчас ему 10 лет (одинокая мама), они прописаны у матери жены. Живем все вместе (5 человек) в моей 2-х комнатной квартире, купленной мной до свадьбы. В ней прописан я и две общие дочери, появившихся в браке (одной 4 года, второй 3 месяца) . Старшему сыну меняли фамилию, без усыновления. Берем кредит на покупку 3-х комнатной квартиры с привлечением материнского капитала (кредит до 31.12.2010г., ребенку нет 3-х лет). Каким образом нужно распределить доли на новую квартиру? Обязательно ли прописывать в ней всех пятерых членов семьи или жена с сыном может остаться прописана у тещи?
Добрый день, Андрей!
Для получения материнского капитала для погашения ипотечного кредита необходимо, чтобы ребенок (благодаря которому выдается материнский капитал) стал собственником соразмерной по цене доли в ипотечной квартире. Прописывать жену и ее ребенка (десяти лет) не обязательно. Факт прописки не имеет отношения к праву собственности на квартиру – это совершенно разные вещи. Обращаю Ваше внимание, что квартира, приобретенная в браке, даже оформленная только на Ваше имя, является совместной собственностью обоих супругов. Таким образом, после приобретения Вами квартиры, жена становится полноправным собственником 1/2 доли квартиры (или оформленной на Ваше имя доли квартиры) в силу Семейного Кодекса (если брак заключен официально).
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.