Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Имеют ли сейчас дольщики право законно достроить объект вплоть до принятия этого объекта городом?

Вопрос от пользователя Алексей:

Застройщик уже банкрот (конкурсное производство как завершающая стадия банкротства у них была введена аж в 2011 году), имущества у него нет и взыскать с него нечего. Есть только объект незавершенного строительства (9-ти этажный дом построенный до 7-го этажа) в котором обманутые дольщики оформляют свои доли. И с каждым таким оформлением конкурсная масса квадратных метров, которые можно продать и рассчитаться с кредиторами реестра кредиторов стремительно уменьшается. Проблема как раз в том, что я уже не дольщик, так как расторг ДДУ с застройщиком, еще до его банкротства. Теперь я в списке кредиторов (по решению суда, после введения процедуры банкротства) . Теоретически дом должны были продать с молотка и разделить эти деньги между дольщиками и кредиторами. Но в первую очередь должны были рассчитаться именно с кредиторами. Кроме того, несколько последних лет дольщики через череду многократных судебных заседаний пытались получить право закончить строительство за свой счет, но суд постоянно отказывал, ввиду того, что необходимо сначала рассчитаться с кредиторами реестра кредиторов. И вот буквально недавно суд пошел на неожиданный шаг и разрешил дольщикам оформить свои доли в объекте незавершенного строительства.
Вопрос:
1)Имеют ли сейчас эти дольщики право законно достроить объект вплоть до принятия этого объекта городом, не рассчитавшись с кредитором то-есть со мной?
2)Имею ли я право тоже оформить свою долю в этом объекте? Ведь доля моих средств в объекте тоже есть - это выплаченная квартира. Повторяю я сейчас не дольщик, я в списке реестра кредиторов.
3)Если я не имею право ни оформить в собственность, ни получить деньги, то что мне делать?


Ответ:

Здравствуйте, Алексей.

Застройщиком многоквартирного дома вправе выступать только правообладатель земельного участка и объекта незавершенного строительства. Разрозненные дольщики таким лицом не являются.

Вы не имеете права оформить долю, так как Ваш договор расторгнут. Вы вправе попробовать в судебном порядке наложить арест на совершение сделок с имуществом (например- ваша бывшая квартира) до полного расчета с Вами.

Вам остается ждать, когда с Вами рассчитаются.

12.01.2017
 Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".

Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".

Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.