Узаконила перепланировку,получила решение суда. Площадь квартиры изменилась. Хочу приватизировать сама, т.к. свободного
Узаконила перепланировку,получила решение суда. Площадь квартиры изменилась. Хочу приватизировать сама, т.к. свободного времени много. Взяла справки из БТИ на приватизацию, но что делать далее не знаю. Может быть вы подскажете? И что мне делать с разницей в площади, в Договоре соц.найма и документах из БТИ(после перепл.) она разная? Заранее спасибо.
Добрый день, Татьяна.
Общий перечень документов, необходимых для приватизации, Вы можете найти в любом отделе приватизации.
Примерный перечень документов для оформления Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации):
- Решение суда о согласовании перепланировки.
- Выписка из БТИ о характеристиках квартиры с планом и экспликацией (в Вашем случае, решение суда необходимо предъявить в БТИ, и получить выписку с новыми площадями).
- Справка из БТИ о правах на квартиру.
- Выписка из поземельной книги (выдают в районной Федеральной Регистрационной Службе -ФРС).
- Выписка из Единого гос. Реестра прав (из ФРС).
- Договор социального найма.
- Выписка из ЖЭКа (в ней указывается информация о всех «прописанных» в квартире).
- Паспорта и/или свидетельства о рождении всех проживающих в квартире.
- Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, необходим нотариально оформленный отказ от приватизации.
- Если на протяжении всего периода приватизации вы были «прописаны» в разных местах, то документы о неучастии в приватизации нужно собрать со всех этих адресов (то данные из БТИ п.3 и из ФРС п.4,5).
- Если в квартире прописано много человек, и все желают участвовать в приватизации, то документы о неучастии в приватизации должны быть собраны в отношении каждого человека.
- Если в квартире есть временно выбывшие члены семьи (командировка, учеба. Тюрьма), они тоже имеют право участвовать в приватизации.
- Если в квартире были прописаны дети, но вдруг куда-то выписались, нужны справки о месте жительства детей.
Что касается разных данных в выписке БТИ и договоре соц. Найма, решение суда объясняет и узаконивает эти расхождения, это не должно быть проблемой для оформления приватизации.
После оформления договора приватизации для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру в ФРС Вам дополнительно потребуется кадастровый паспорт на квартиру (тоже из БТИ). 29.01.2010
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.