Отказ опеки в продаже квартиры, что делать?
Здравствуйте.Такая ситуация: есть двушка с долями детей, купили трешку в ипотеку, надеясь погасить ее средствами от продажи девушки.Опека дала отказ, ссылаясь на то, что ущемление прав, т.к. в трешке пришлось тоже выделить доли, чтоб банк одобрил ипотеку. Получается, что мы хотим уменьшить имущество детей. Что можно сделать, какие доводы привести, чтоб опека дала добро? Есть ли какие-то статьи, лазейки, о которых мы не знаем? Разве это забота о детях, если они будут вынуждены жить в нищете теперь 15 лет из-за ипотеки. Предлагали положить средства на счёт детям, но тогда тоже смысла нет, ипотеку никто не отменял. Что можно сделать, как уговорить опеку, помогите, пожалуйста!
Здравствуйте, Елена.
В настоящее время дети имеют долю в праве собственности в двухкомнатной и трехкомнатной квартире. Продавая двухкомнатную квартиру, Вы действительно уменьшаете имущество детей, поэтому органы опеки не могут выдать Вам согласие.
Для решения ситуации предлагаю Вам выступить с заявлением в органы опеки, где Вы пообещаете предоставить дополнительную долю в праве собственности в трехкомнатной квартире детям (если это позволяет площадь). После продажи 2-комнатной квартиры Вы сможете погасить кредит. В этом случае согласие банка на оформление дополнительной доли в праве собственности в 3-комнатной квартире на имя детей запрашивать не нужно будет. Такая сделка полностью защитит права детей.
08.09.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.