Возможна ли продажа ипотечной квартиры без согласия супруги?
Отец взял квартиру в ипотеку (оформлена на него), чтобы мы с ним вдвоем выплачивали. Теперь мы хотим продать эту квартиру с обременением, но его супруга не дает согласие. Что делать, если никто больше не хочет выплачивать ипотеку, но супруга не дает продать квартиру?
Здравствуйте, Валерия.
По закону квартира принадлежит отцу и его жене в равных долях. Поэтому она имеет право не давать согласие на продажу. Если никто не выплачивает ипотеку, квартиру отойдет в собственность банка в счет долга. Если жена хочет «подарить» квартиру банку за долги, то это ее право.
Теоретически вы можете продать долю отца с обременением с согласия банка.
Можно попробовать в суде провести раздел долей в квартире и раздел кредита (зависит от условий кредитного договора). Когда жена увидит, что свою долю квартиры ей придется оплачивать по кредиту самостоятельно, ее мнение может измениться.
13.07.2018
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.