Как продать дом с вложенным мат капиталом?

Добрый день.

Если вы хотите продать такой объект, то вам необходимо вернуть мат.капитал. Однако, на мой взгляд, это уже нарушение закона, поскольку реализовав свой сертификат, вы обязаны выделить доли всем членам семьи, но выделить их в недострое нельзя, поскольку это не жилое строение. Поэтому вы можете продавать землю (с неоформленным и недостроенным объектом) только на свой страх и риск покупателя. Претензии к данному объекту могут быть предъявлены как со стороны ПФР, так и самих детей по достижении ими совершеннолетия.