Неожиданная беременность продавца квартиры
Здравствуйте! Внес на днях аванс за покупку квартиры в агенстве, которое представляет интересы продавца. В агентстве уверяли, что с продавцом все хорошо, никаких проблем со здоровьем и прочее. Но сегодня позвонили из агентства со словами «продавец, оказывается, беременна, скоро рожать. Надо срочно выходить на сделку». Вопрос. Накладывает ли факт беременности владельца квартиры(продавца) на ее продажу. Могут ли быть какие-то подводные камни, можно ли просить какие-либо дополнительные Документы обязательства, что сделка пройдёт до родов? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Несомненно, факт беременности не делает женщину ограниченно дееспособной, а новорожденный не приобретает автоматически прав на квартиру. Однако, удивляет, что вы не познакомились с продавцом лично и при этом внесли аванс. Срочность «выхода на сделку» может быть только в том, случае, если продавец не хочет дать доверенность на представление своих интересов в росреестре и придется подстраиваться под ее состояние здоровья и расписание. В качестве подводного камня, если исключить недобросовестность продавца, вижу только это. Безусловно, если предположить самый плохой вариант, то сделка может в принципе не состояться. Рекомендую вам все же встретиться с продавцом лично и убедиться в ее намерении продавать квартиру и полномочиях агентства, равно как и подписать договор купли — продажи продавцом в вашем присутствии.
08.07.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»