Может ли второй собственник обмануть при размене квартиры?
Здравствуйте. Есть квартира на 2-х собственников. Квартиру решено продавать с последующим разменом, т.е. мы с мужем свою долю от продажи отдаем на первый взнос по ипотеке, а второй собственник покупает себе квартиру в чистую со своей доли. Вопрос такой - второй собственник предлагает все деньги с продажи положить в одну ячейку вместо того, чтобы положить в разные. Скажите возможен ли риск если все деньги положить в одну ячейку и возможно ли это если у нас ипотека, так как сделка по идеи должна проходить параллельно в один день квартиру продали и в этот же день две купили, т.е. размен. Я так понимаю по идеи наши деньги с продажи должны тут же уйти на первый взнос через нашу ячейку, так?
Добрый день.
Если эта ячейка привязана к ипотечному договору и банк/продавец вправе забрать оттуда деньги самостоятельно при регистрации сделки, то в любом случае, у вас оговаривается сумма, которую вы передаете в качестве первого взноса. НО тогда вам нужно фиксировать сколько именно денег лежит в ячейке, во избежания недобросовестности со стороны третьих лиц. Действительно имеет смыл воспользоваться разными ячейками.
05.08.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»