Купля продажа недвижимости
Добрый день. Продаю квартиру. Есть покупатель, который хочет приобрести квартиру в ипотеку. У покупателя отсутствует первоначальный взнос. В связи с этим он просит завысить стоимость квартиры на 20 процентов для банка. Как документально все оформить и выйти на регистрацию договора купли продажи уже с реальной стоимостью квартиры.
Добрый день, Надежда.
К сожалению, банки выдвигают обязательное условие в части первоначального наличного взноса. Завышая цену в договоре, необходимо оценить риски — возможную оспоримость сделки, налоговое бремя. После регистрации изменить цену договора уже не получится, поскольку имущество будет в залоге у банка.
Так на такое увеличение можно пойти, тщательно изучив риски.
20.08.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»