Что делать, если в новостройке течет балкон?
Здравствуйте. Дом построен, но не сдан. Дольщикам разрешили делать ремонт. В процессе выявлено, что после осадков течёт балкон (последний этаж). Было написано две претензии, застройщик приезжал, устранял недоделки. Но после следующих осадков течь балкона продолжается. Была написана 3-я претензия, уже месяц тишина. Дом ещё по документам не сдан. Какие мои действия?
Добрый день.
Если дом не сдан в эксплуатацию, а квартира вам не передана, то и предъявлять претензии вы пока не можете. Максимум что вы можете, это зафиксировать недостатки с помощью осмотров с участием застройщика и/или независимого эксперта-строителя. ОДнако, если речь может идти о серьезных производственных недостатках, например, о трещинах в плитах перекрытий, при том, что теплый контур дома (окна, крыша и фасад) уже готовы, то имеет смысл сделать независимое заключение о неустранимых недостатках и задуматься о расторжении ДДУ или о понуждении застройщика к совершению определенных действий, направленных на устранение таких недостатков. Естественно, вы имеете право обратиться с жалобами в контролирующие органы на нарушения качества строительства.
17.09.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»