Как узнать можно ли покупать участок и разрешено ли на нем строительство дома по выписке из ЕГРН?

Добрый день. Заказал выписку из ЕГРН перед покупкой интересующего земельного участка. В выписке: Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования - для расширения существующего коллективного садоводства. (В выписке продавца от 2018 года так же).
А в графе "Особые отметки" значится - сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производста". (в выписке 2018 года этого нет, "данные отсутствуют"). Что это значит и нужно ли собственнику изменять что-то? Можно ли покупать данный участок и разрешено ли на нем строительство дома. Спасибо.