Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Про договор уступки прав требования к ДДУ

Вопрос от пользователя Екатерина:

Здравствуйте. Ситуация такая, покупали квартиру в сентябре 2018 года по договору уступки прав требования к ДДУ, срок сдачи должен был быть в 1 квартале 2020 года, но квартира до сих пор не сдана, когда начали разбираться выяснилось, что к ДДУ было подписано доп соглашение в апреле 2018 предыдущим владельцем, в котором стоит изменение сроков сдачи и аннулирование пункта о неустойке, соответственно о доп соглашении мы узнали только сейчас, когда начали выяснять почему квартира до сих пор не сдана, в договоре уступки о нем нет ни слова. Законно ли это, ведь это заведомое сокрытие информации. Что делать в этой ситуации?


Ответ:

Добрый день.

Согласна, что это сокрытие информации, более цедент обязан был вам передать в подлинники сам ДДУ и все его неотъемлемые части в виде доп.соглашений. Что касаемо аннулирования неустойки, то это противоречит Законодательству, а вот продление сроков это проблема. Необходимо понять был ли у вас какой-то акт приемки — передачи документации и могли ли вы узнать о факте существования доп.соглашения из выписки ЕГРН или иных документов. Если акт был, но данный документ не передавался, а узнать о нем вы не могли, то попытаться взыскать какие-то убытки с вашего цедента.

10.07.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»

Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»