Покупка квартиры у родителей

Добрый день. Хотим у родителей купить квартиру. В квартире прописан муж (гражданский) и его несовершеннолетняя дочь. Оба имеют доли в этой квартире. У нас есть совместный ребёнок, 1 год. Для покупки оформляем ипотечный кредит и будем использовать средства материнского капитала. Ребёнок мужа проживает и в дальнейшем будет проживать с нами. Как правильно поступить при оформлении документов? Нужно ли разрешение опеки, если ребёнок имеющий долю не вписывается? И нужно ли разрешение опеки в отношении второго ребёнка?