Есть ли за это какие-то штрафы или санкции, если не оформил на себя квартиру после покупки?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я приобрел жилье как участник долевого строительства в 2017 году, в 2018 году объект сдали и я подписал акт приема передачи, но квартиру до сих пор на себя не оформил.
1 вопрос : есть ли за это какие-то штрафы или санкции, с точки зрения закона?
2 вопрос : я не хочу оформлять жилье на себя, хочу оформить жилье на отца, но в компании сказали что об этом надо было предупреждать за 6 месяцев до подписания акта прием передачи, хотя об этом нигде в договоре не прописано, подскажите есть ли какие-нибудь варианты все таки оформить право собственности на отца?
Добрый день!
Регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ не является обязанностью. Это Ваше право — обращаться за регистрацией или нет.
А раз нет обязанности — значит нет и ответственности.
В ст.1 218-ФЗ указано, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав).
И только с момента государственной регистрации вашего права вы сможете полноценно распоряжаться своим имуществом. Соответственно Вы должны оформить квартиру на себя, а затем уже ее передать отцу.
07.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»