Какие могут быть сложности при покупке комнаты в бывшем общежитиии?
Добрый день. Планирую купить студию: на деле это комната в бывшем общежитии со своим санузлом. По документам это именно комната и санузел не указан в бумагах. Какие могут быть юридические проблемы, последствия или сложности для меня как покупателя? Комната жилая, коммунальные услуги нынешние хозяева оплачивают по нормативам.
Добрый день.
Комната в общежитии может стоять на учете как самостоятельный объект недвижимости, а может быть не выделена юридически в самостоятельный объект недвижимости, так как она не является изолированным и обособленным помещением с кухней, ванной комнатой и свободным выходом к помещениям общего пользования. У нее нет кадастрового номера, она является лишь частью помещения. В этом случае речь может идти о приобретении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Если комната имеет кадастровый номер и является самостоятельным объектом, то никаких отличий в проверке и оформлении документов не будет по сравнению с покупкой квартиры в многоквартирном доме.
19.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»