Что лучше всего сделать, чтобы избежать бумажной волокиты, траты времени и денег при разделе квартиры?

Здравствуйте. Моя мама умерла, и моя сестра не вписала меня в собственники почему-то. Но она хочет или заплатить мне деньги наполовину или продать и поделить 50/50%. Мы обсуждали это с ней, и она сказала, что это хорошо для нее (но платите мне деньги, ей нужен банковский кредит, а не ипотека. И чтобы продать, нам нужно заплатить высокий налог кадастров, даже если я получу банковский кредит и заплачу ей половину, нам также нужно выплатить налог на «кадастр» (при условии, что у меня нет другой квартиры или дома для проживания, как у нее, я не смогу позволить себе выплатить ее половину). Что лучше всего сделать, чтобы избежать бумажной волокиты, траты времени и денег и разделить эту квартиру? Посоветуйте, пожалуйста, потому что нет знаний.