Можно ли через суд взыскать долг за ком.плату за время проживания?

Здравствуйте. Вопрос такой. Имеется квартира, 3 комнаты, общей площадью 59 кв.м. 3 дольщика я, мать и сестра. У моей сестры с матерью конфликт, сестра грозится продать свою долю 1/3 или подселить неблагоприятного соседа, тобишь продать в случае, если мы откажемся от покупки доли. Сестра живет на протяжении всей жизни в этой квартире, обзавелась мужем и двумя детьми, детей прописала тоже тут. Ком.плата не разделена, за ком. услуги никогда не платила, можно ли через суд взыскать плату за время ее проживания? Если да, то за какое время? И за счет этого долга можно ли будет скостить размер доли?